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美国的房价保持在家庭

作者:admin 来源:未知 发布时间:2018-04-17 11:34
文章描述:在1971年前的300年间,美国的房价保持在家庭年收入的1.6~1.8倍,也就是说一个家庭年收入3万美元,那么它的房价也就是4.8万~5.4万美元。1971年以后,因为可以比较容易地得到信贷,房

在1971年前的300年间,美国的房价保持在家庭年收入的1.6~1.8倍,也就是说一个家庭年收入3万美元,那么它的房价也就是4.8万~5.4万美元。1971年以后,因为可以比较容易地得到信贷,房价就从那个时候开始涨。收入和房价比从1.6倍到1.8倍,一直到2倍、3倍、5倍,后来一直到6倍。

在美国,房子支出不能超过家庭收入的1/3,因为还有其他方方面面的消费,一旦过了这个比例,他们就没有办法支撑了。美国房价在2006年7月达到历史最高位,那时美国平均房价是家庭收入的6.2倍。这个比例在国际上来说就是巨大泡沫了,过了没几月这个泡沫就破了。

美国股市已非经济“晴雨表”

在纽约,每到星期六我总会跟朋友聚会,大家聊聊国际形势,谈谈政治经济,再侃侃千奇百怪的趣闻和琐碎,轻轻松松快乐无比;到了多伦多,每到星期六我照样参加纽约的朋友聚会,不过改成了电脑视频聚会。

可是近几次聚会,打招呼时总是少一个人。问起缺席的原因,朋友们异口同声地回答:“加班赚大钱去了。”哇,我为朋友高兴。现在美国失业率这么高,不怕忙,就怕不忙没事做。前两天还读到一条新闻,全美国的各级政府部门从现在到2013年年底,将陆续裁去2000万个全职工作职位。

洛克菲勒基金会一项新的研究结果显示,当前美国经济的不稳定性要比近25年来的任何时期都更严重,而且情况只会越来越糟糕。其中,几近失去控制的失业和高涨的医疗费用是美国民众基本生活结构中最令人担忧的要素,也就是说越来越多的家庭已没有了维持生活的资金、储蓄和退休金。

面对如此残酷的调查报告,再回过头来看一看代表着经济“晴雨表”的股市,情况似乎没这么糟糕,道指徘徊在1万点上下;标普500指数也时高时低,并无显著跌幅;各大企业发布的财务报告表现都还不错,甚至利润还有所上升。

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